Estimation théorique
Avenue Marx Dormoy,94110 Arcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marx Dormoy,94110-Arcueil indique un avis de valeur compris entre 718.000€ et 810.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.180€ et 8.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 718.000€ et 810.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 718.000€ et 810.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcueil (94003), comprenant 21845 habitants est de 19,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.956€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,36€, à 28,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.336€ et 2.866€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 11 | VLA MODERNE | 4 | 148 | 161 | 555000€ | 3750€ |
2022-04-22 | 12 | VLA MODERNE | 4 | 43 | 144 | 524000€ | 12186€ |
2021-04-09 | 20 | VLA MODERNE | 4 | 90 | 88 | 890000€ | 9889€ |
2019-07-30 | 55 | AV RICHAUD | 4 | 117 | 0 | 523640€ | 4476€ |
2019-06-07 | 57 | AV RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2019-06-11 | 7 | IMP DORON | 6 | 94 | 223 | 480000€ | 5106€ |
2019-07-25 | 20 | AV RICHAUD | 2 | 38 | 124 | 610000€ | 16053€ |
2022-02-28 | 29 | AV RICHAUD | 3 | 140 | 139 | 1083650€ | 7740€ |
2022-09-29 | 13 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 3 | 77 | 0 | 570000€ | 7403€ |
2021-06-24 | 17 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 4 | 140 | 124 | 719650€ | 5140€ |
2021-05-27 | 15 | AV RICHAUD | 6 | 89 | 135 | 660000€ | 7416€ |
2021-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 87 | 769000€ | 7324€ |
2022-06-21 | 57 | AV DU DOCTEUR DURAND | 5 | 130 | 147 | 768125€ | 5909€ |
2022-01-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 91 | 105 | 524340€ | 5762€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 452500€ | 5518€ |
2020-08-03 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 72 | 460000€ | 4946€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 224 | 880000€ | 7857€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2020-02-11 | 55 | RUE BERTHOLLET | 4 | 47 | 0 | 264461€ | 5627€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 143 | 218 | 1000000€ | 6993€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 262 | 830000€ | 9432€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2022-01-13 | 19 | AV JEANNE D ARC | 4 | 112 | 0 | 840000€ | 7500€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2021-11-15 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2021-10-12 | 8 | VLA DES CHALETS | 4 | 63 | 253 | 375000€ | 5952€ |
2021-06-03 | 13 | AV DU DOCTEUR DURAND | 3 | 82 | 239 | 679700€ | 8289€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2022-10-20 | 11 | VLA DES CHALETS | 3 | 56 | 154 | 431396€ | 7704€ |
2020-12-21 | 6 | AV DU DOCTEUR DURAND | 2 | 34 | 198 | 463000€ | 13618€ |
2022-09-21 | 22 | RUE BERTHOLLET | 4 | 104 | 111 | 530000€ | 5096€ |
2020-09-07 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 256 | 504000€ | 7754€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FOUBERT | 3 | 55 | 127 | 371000€ | 6745€ |
2022-03-09 | 61 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 111 | 335000€ | 5234€ |
2020-06-29 | 29 | RUE FOUBERT | 4 | 100 | 135 | 937200€ | 9372€ |
2021-04-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 42 | 92 | 378000€ | 9000€ |
2021-11-16 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 96 | 452000€ | 5795€ |
2022-05-19 | 41 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 103 | 460100€ | 6480€ |
2019-05-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 643350€ | 3123€ |
2021-08-06 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 760650€ | 3692€ |
2020-09-11 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 135 | 250 | 755000€ | 5593€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE REIMS | 3 | 48 | 73 | 210000€ | 4375€ |
2022-11-09 | 37 | AV JEANNE D ARC | 3 | 58 | 120 | 525790€ | 9065€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2020-01-24 | 18 | RUE FOUBERT | 3 | 54 | 160 | 395000€ | 7315€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2020-12-04 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 52 | 0 | 430000€ | 8269€ |
2019-08-02 | 24 | RUE BRANLY | 3 | 54 | 0 | 310000€ | 5741€ |
2020-11-27 | 8 | RUE BRANLY | 3 | 60 | 0 | 315000€ | 5250€ |
2020-02-04 | 16 | RUE FOUBERT | 3 | 40 | 107 | 441000€ | 11025€ |
2023-01-30 | 38 | AV JEANNE D ARC | 2 | 48 | 0 | 599370€ | 12487€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 749515€ | 6633€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 1029520€ | 9111€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 30 | 100 | 480000€ | 16000€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2020-06-05 | 28 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 48 | 263 | 390000€ | 8125€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2019-12-16 | 26 | AV LAPLACE | 5 | 100 | 0 | 640777€ | 6408€ |
2020-07-23 | 5 | CITE DU MIDI | 3 | 52 | 81 | 455000€ | 8750€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 118 | 510000€ | 6800€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHINON | 6 | 97 | 100 | 780000€ | 8041€ |
2019-07-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 197 | 695000€ | 5346€ |
2019-07-10 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 297 | 1071160€ | 9396€ |
2023-02-13 | 5 | RUE DU MIDI | 3 | 57 | 76 | 545000€ | 9561€ |
2020-01-15 | 14 | RUE PAUL BERT | 3 | 90 | 59 | 548000€ | 6089€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 83 | 280000€ | 5833€ |
2021-01-12 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 77 | 330000€ | 4286€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 362500€ | 5847€ |
2023-05-10 | 11 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 146 | 295 | 792500€ | 5428€ |
2023-03-29 | 17 | RUE GEORGES POLITZER | 3 | 100 | 409 | 708000€ | 7080€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE CHINON | 2 | 34 | 169 | 345000€ | 10147€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE CHINON | 4 | 77 | 195 | 400000€ | 5195€ |
2021-08-24 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 115 | 142 | 720000€ | 6261€ |
2020-04-16 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 230 | 493000€ | 8082€ |
2023-06-09 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 136 | 0 | 880900€ | 6477€ |
2020-09-07 | 6 | VLA BAUDRAN | 5 | 80 | 0 | 527600€ | 6595€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DU MIDI | 3 | 46 | 0 | 450000€ | 9783€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DU MIDI | 3 | 54 | 0 | 375000€ | 6944€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE REIMS | 4 | 93 | 216 | 670000€ | 7204€ |
2019-05-20 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 171 | 350000€ | 6250€ |
2019-09-11 | 82 | AV JEAN JAURES | 3 | 41 | 41 | 470000€ | 11463€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 119 | 462200€ | 9629€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 313 | 540000€ | 6506€ |
2019-06-06 | 22 | RUE DU MIDI | 2 | 32 | 112 | 280000€ | 8750€ |
2020-11-16 | 14 | AV LAPLACE | 3 | 56 | 0 | 360000€ | 6429€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU MIDI | 2 | 31 | 0 | 410000€ | 13226€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 171 | 730000€ | 8111€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 45 | 250 | 621950€ | 13821€ |
2020-12-18 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 0 | 298700€ | 7112€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2022-07-04 | 8 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 105 | 156 | 707000€ | 6733€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 0 | 687000€ | 6735€ |
2021-08-24 | 10 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 107 | 260 | 725019€ | 6776€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DU RIDDER | 4 | 87 | 0 | 675000€ | 7759€ |
2023-01-13 | 1 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 72 | 282 | 1378050€ | 19140€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DU RIDDER | 3 | 80 | 303 | 590000€ | 7375€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 51 | 201 | 410000€ | 8039€ |
2023-06-12 | 107 | RUE MARIUS SIDOBRE | 2 | 92 | 298 | 410000€ | 4457€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2020-06-05 | 6 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 42 | 160 | 410000€ | 9762€ |
2023-04-28 | 15 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 2 | 36 | 96 | 430000€ | 11944€ |
2021-07-26 | 80 | RUE MARIUS SIDOBRE | 5 | 97 | 126 | 300000€ | 3093€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2021-11-09 | 47 | RUE CAUCHY | 3 | 38 | 160 | 318190€ | 8373€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2023-03-24 | 14 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 110 | 275 | 815000€ | 7409€ |
2020-08-03 | 27 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 7 | 160 | 209 | 795700€ | 4973€ |
2020-09-14 | 12 | RUE LOUIS FREBAULT | 5 | 120 | 223 | 873015€ | 7275€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2021-05-10 | 21 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 3 | 70 | 205 | 453500€ | 6479€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2019-09-12 | 19 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 82 | 130 | 510577€ | 6227€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 197 | 567000€ | 5155€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2020-07-21 | 17 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 76 | 185 | 375000€ | 4934€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 119 | 700000€ | 7778€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DE LA GARE | 5 | 70 | 130 | 658000€ | 9400€ |
2021-05-25 | 18 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 87 | 516 | 793968€ | 9126€ |
2019-09-13 | 5 | VLA DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 575000€ | 7667€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 314 | 717200€ | 7796€ |
2023-05-16 | 12 | AV FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 84 | 150 | 400000€ | 4762€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2020-01-16 | 4 | VLA PIERRE | 3 | 80 | 105 | 170850€ | 2136€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 258 | 675000€ | 6429€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2021-05-10 | 3 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 121 | 254 | 1014000€ | 8380€ |
2019-06-03 | 47 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 109 | 495000€ | 8250€ |
2022-07-19 | 5 | VLA MARGUERITE | 4 | 88 | 105 | 715200€ | 8127€ |
2022-05-30 | 65 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 276 | 571847€ | 5835€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DEDOUVRE | 5 | 135 | 205 | 660000€ | 4889€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 40 | 0 | 335000€ | 8375€ |
2022-07-04 | 63 | RUE PIERRE MARCEL | 6 | 88 | 240 | 839000€ | 9534€ |
2019-11-22 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 44 | 56 | 373000€ | 8477€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 175 | 791000€ | 6592€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DEDOUVRE | 3 | 68 | 215 | 480000€ | 7059€ |
2022-05-18 | 3 | VLA SERRE | 4 | 69 | 112 | 732000€ | 10609€ |
2021-01-19 | 4 | PAS BOUTET | 1 | 18 | 0 | 143000€ | 7944€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 151 | 350000€ | 6863€ |
2021-02-19 | 26 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 65 | 170 | 558000€ | 8585€ |
2022-08-04 | 26 | AV PIERRE RONSARD | 7 | 98 | 150 | 500000€ | 5102€ |
2020-01-30 | 41 | RUE PIERRE MARCEL | 2 | 52 | 108 | 290000€ | 5577€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 52 | 172 | 571000€ | 10981€ |
2019-07-01 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 170 | 422000€ | 4489€ |